Rillieux-la-Pape : une tour de quatorze étages pour transformer le centre-ville

C'est un chantier qui va modifier durablement la silhouette de Rillieux-la-Pape. La construction prochaine d'une tour de quatorze étages, surnommée « la future danseuse de flamenco » par le cabinet d'architectes Anma, marque une étape décisive dans le renouvellement urbain de cette commune de 31 389 habitants (données 2023). Retenu avec le promoteur Bouygues Immobilier, le cabinet Anma portera ce projet emblématique aux côtés de deux autres immeubles de cinq et six étages, offrant ensemble 118 logements allant du T2 au T5.

Ce lot s'inscrit dans le cadre du vaste projet d'aménagement du centre-ville confié par la Métropole de Lyon au groupe Serl en 2020, pour une opération planifiée jusqu'en 2029. Le budget global de l'opération s'élève à 17,5 millions d'euros, financés à hauteur de 9,8 M€ par la Métropole de Lyon, 1,4 M€ par la Ville de Rillieux-la-Pape et 1 M€ par l'Agence nationale pour la rénovation urbaine (Anru). Au total, selon le groupe Serl, le projet centre-ville devrait produire environ 310 logements.

La répartition des logements du lot A révèle un équilibre entre marché libre et accès facilité : 81 % seront proposés en accession libre et 19 % en accession sécurisée abordable. Au rez-de-chaussée de la tour, près de 220 mètres carrés de surfaces commerciales seront aménagés pour dynamiser l'animation de la future place publique.

Sur le plan architectural, la tour se distinguera par des balcons en torsion aux quatre angles du bâtiment. La conception est résolument bioclimatique : matériaux biosourcés pour réduire l'empreinte carbone, toitures végétalisées ou équipées de panneaux photovoltaïques, et brasseurs d'air dans les chambres et certains séjours pour améliorer le confort estival. Le volet paysager a été confié à l'agence lyonnaise The Good Factory, avec notamment la création de jardins de pluie, 36 % de surface de pleine terre conservée et 9 arbres de grand développement plantés.

Le calendrier prévoit le dépôt du permis de construire au deuxième semestre 2026, pour un démarrage des travaux en 2028.

Mise en perspective : Rillieux-la-Pape, née de la fusion de deux communes en 1973 et construite dans les années 1960 comme « ville nouvelle », connaît depuis plusieurs décennies des cycles successifs de rénovation urbaine. L'opération actuelle s'inscrit dans la continuité directe du projet Bottet-Verchères, achevé en 2022 par la Serl, et confirme la volonté métropolitaine de densifier et requalifier les centralités périurbaines héritées des Trente Glorieuses.